Se vende Local comercial 319m² 2b/10p Campo Alegre

Oportunidad Estratégica: Local Comercial Premium en la Av. Francisco de Miranda
Invertir en bienes raíces comerciales es una cuestión de ubicación, visibilidad y flujo. Este activo no solo cumple con las tres, sino que las potencia al situarse en la arteria vial más importante de Caracas: la Avenida Francisco de Miranda.

Presentamos una propiedad diseñada para el alto tráfico y la operatividad logística, ideal para marcas que buscan consolidar su presencia en un punto neurálgico de la ciudad.

Distribución y Características del Activo

Este local de dos niveles ofrece una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en la zona, permitiendo separar la experiencia del cliente de la gestión administrativa o de inventario.

Superficie Total: 319 m
2
de construcción.

Planta Baja (Nivel Calle): 176 m
2
de alto impacto comercial.

Nivel Superior: 143 m
2
ideales para área de mesas, exhibición adicional o almacenamiento.

Comodidades Internas:

1 Oficina privada para gestión administrativa.

1 Kitchenette funcional para el personal.

2 Baños modernos.

El Diferencial Competitivo: Estacionamiento Garantizado

En la Francisco de Miranda, el estacionamiento es un lujo. Este local elimina la principal barrera de entrada para sus clientes:

5 puestos frontales a pie de calle para una rotación rápida y comodidad inmediata.

5 puestos adicionales en sótano, perfectos para personal directivo o clientes VIP.

¿Por qué invertir aquí?

Exposición Inmejorable: Su ubicación a pie de calle garantiza miles de impresiones visuales diarias, reduciendo significativamente los costos de marketing para cualquier negocio.

Versatilidad de Uso: Gracias a su distribución y metraje, es el lienzo perfecto para:

Supermercados Express o Bodegones: Por su facilidad de carga y descarga.

Franquicias Gastronómicas o Cafeterías: Aprovechando el doble nivel para crear ambientes diferenciados.

Plusvalía Asegurada: Los activos en esta avenida mantienen una de las tasas de resiliencia más altas del mercado inmobiliario venezolano.