Descripción Adicional
Oportunidad de Inversión: Posada con Proyecto de Expansión a Hotel en Sabana del Cardón. Está propiedad representa una oportunidad única para inversores del sector hospitalidad que buscan un negocio operativo con capacidad de crecimiento inmediato.
Cifras Clave:
• Área Total de Terreno: 1.800 m² (1.200 m² actuales + 600 m² para expansión).
• Construcción Actual: 2.440 m².
• Capacidad Actual: 12 habitaciones totalmente equipadas.
• Capacidad Proyectada: 20 habitaciones (sumando 8 nuevas suites matrimoniales).
Ventajas Competitivas:
• Proyecto de Ampliación: Incluye planos arquitectónicos para la construcción de un salón de eventos para 100 personas y 8 habitaciones adicionales, permitiendo el cambio de permisología de Posada a Hotel.
• Infraestructura Inclusiva: La propiedad cuenta con habitaciones diseñadas para personas con movilidad reducida, equipadas con baños de acceso directo para sillas de ruedas.
• Áreas Sociales: Piscina operativa y amplias zonas de esparcimiento diseñadas para el confort del huésped.
• Estructura de Negocio: La venta se realiza bajo la modalidad de Fondo de Comercio, incluyendo una compañía con dos activos inmobiliarios (la posada operativa y el terreno adyacente de 600 m²).
Puntos clave para su promoción:
• Ubicación: Sabana del Cardón es una zona de alta demanda por su tranquilidad y cercanía a puntos de interés en la Isla de Margarita.
• Versatilidad: El salón para 100 personas abre un nicho de mercado para eventos corporativos, bodas y convenciones, aumentando el flujo de caja fuera de temporada alta.
• Seguridad Jurídica: Al venderse como activo de una compañía, se facilita la transición administrativa.
